★基礎知識
中古住宅は消費税なしに意外な落とし穴が…。
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6分
ねぇ、Halloさん、中古住宅って消費税がかからないって聞いたんだけど…。ほんとにそうなの？もし間違ってたら怖いよね？
ルミナ
わたしは、場合によっては中古住宅にも消費税かかかることもあるって聞いたわ。ホントはどっちなのかしら？
リオラ
うん。ふたりとも半分合ってて、半分間違ってるかな(笑)。
では今日は、中古住宅購入時の消費税についてまとめてみよう！
晴男（Hallo）
中古住宅の購入時には消費税がかからないと言われていますが、とんでもない落とし穴もありますよ？
中古住宅は消費税がかからない？
※イメージ画像です
中古住宅の購入時に消費税がかからないのはなぜでしょうか？
実は中古住宅に消費税がかからないのではなくて、個人間の売買に消費税がかからないんです。
晴男（Hallo）
ちなみに土地にも消費税はかかりませんが、その詳細は、「土地って消費税がかからないんです！でもなぜ？」を参照してください。
中古住宅でも消費税がかかる場合があります。
中古住宅が消費税非課税なのではなく、個人売買が消費税非課税と言うことは、不動産屋さんが一度買った中古住宅を、あなたが不動産屋さんから買う場合は
もちろん消費税がかかってしまいます！
えー！これは気をつけなきゃだね！
ルミナ
ほんと！これは素人には気が付きにくいポイントかも知れないわね！覚えておかなくちゃ！
リオラ
それに、中古住宅の個人間売買でも、不動産屋さんに仲介してもらった場合は、その際にかかった不動産売買手数料には消費税はかかってくるんだ
間違って不動産屋さんにケチつけたりしないようにね(笑)！
晴男（Hallo）
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
