新築でも【欠陥リスク98％】！？完成後に後悔しないための建築中チェックとは？

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「新築だから安心」――そう思っていませんか？
実は、国交省データなどによると、新築住宅の98％で何らかの施工不備が見つかるといわれています。
それは悪意ではなく、「忙しい現場での単純な見落とし」や「職人交代による確認漏れ」などが原因です。
でも、完成してから気づいても修正は難しく、補修費や手間が何倍にも膨らんでしまうのが現実です。

「完成後では遅い」──住宅の欠陥リスクは“建築中”に発見できる

※イメージ画像です

住宅トラブルの多くは、建築中の見えない部分で起きています。
たとえば、鉄筋の結束忘れ・防水シートの破れ・断熱材の隙間など。
外から見えなくなる前にチェックしなければ、引き渡し後の「雨漏り」「床の沈み」「結露」などに発展してしまうことも。
そこで近年注目されているのが、第三者による“建築中インスペクション”です。

第三者チェックの重要性──施工会社の検査だけでは不十分な理由

施工会社自身も社内検査を行いますが、利害関係のある立場では見落としや判断の甘さが残ることもあります。
一方、第三者インスペクションは建築士・施工管理技士などの専門家が客観的な視点で検査。
施主の立場に立ち、「これで本当に安全か」を徹底的に確認してくれます。

おすすめは「check check」──新築注文住宅専門のホームインスペクション

特に評価が高いのが、「check check（チェックチェック）」。
新築注文住宅に特化し、建築中に4回の検査を実施してくれるサービスです。

🔹4つの検査工程

• 基礎検査：鉄筋の配置・かぶり厚さ・配筋ピッチを確認
• 上棟検査：金物の取付・ボルトの締め忘れなど構造強度を確認
• 防水検査：防水シート・サッシまわり・配管部の処理を確認
• 断熱検査：断熱材の隙間・厚み・気密性を確認

🔹check checkが選ばれる理由

• すべての検査を有資格者（建築士・施工管理技士）が担当
• 住宅会社とのやり取りを代行してくれるから、施主は気まずくならない
• 工事中に不具合が見つかった場合、施主に代わって是正依頼をしてくれる

つまり、「不安を煽る」サービスではなく、安心を設計する仕組みなんです。

実際に見つかる不具合の例

• 鉄筋の結束忘れ → 基礎強度が下がる
• 防水シートの破れ → 雨漏り・腐食の原因
• 断熱材の隙間 → 結露や光熱費上昇

こうした不具合のほとんどは、工事中なら簡単に修正できるレベル。
でも、完成後だと壁や床を剥がしての修繕になり、数十万円単位の出費になることもあります。

住宅会社に気を使わず、安心してプロに任せよう

「施工ミスを見つける＝住宅会社を責める」ことではありません。
むしろ、第三者のプロが入ることで、住宅会社にとってもミスを早期に防げるというメリットがあります。
その結果、施主・施工会社・検査員の三者が信頼関係でつながる、健全な家づくりが実現します。

まとめ：家づくりは“完成前”が勝負。安心は事前チェックから。

家を建てるというのは、一生に一度の大きな決断。
だからこそ、見えない部分までプロに任せておくことが大切です。
「check check」なら、あなたの家を4回に分けて丁寧に診断し、完成後の“後悔”を“安心”に変えてくれます。

「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！

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