住宅ローン審査に通りやすい条件

自分たち夫婦だけでは、マイホームがもてなさそうだと考えたとき、
ありがちなのは、二世帯住宅を建てることですね。

二世帯住宅でやりがちな水道代が高くなる失敗！

二世帯住宅にして、ご両親の力を借りれば、
頭金の額もアップできるし、月々の支払いも楽になります。

（ただ、個人的には住宅ローンの頭金はナシをオススメしますが……。）

また、住宅ローンの審査についても、
親の経済力や社会的信用を味方につける事が出来るので、
有利になることは間違いありません。

ただ、住宅ローンの審査に通ることや、
マイホームを建てることだけを考えると
後々痛い目を見ることもあるので注意しましょう！

マイホームが欲しいと思ってる時の人間の思考は、
マイホームを建てることだけが目標になってしまい、
その後、その家で生活するんだと言うことを忘れがちです。

ましてや、二世帯住宅では様々の問題が起こりがちです！

その中でよくあるのが、
水道料金が高い！！
と言う悩み。

二世帯住宅で水道代が高くなる理由とは？

二世帯住宅を建てる際に必ず問題になるのが、
水道の敷設の仕方です。

家を建てるときに安くするためには、
一本しか水道管を引かずメーターも一個にすれば安く済みます。

「親子だからいいや。」
と安易に考えて水道料金をまとめてしまう人たちが多いんです。

ただ、これをやっちゃうと、後々に支払う水道料金は
ヘタをすると2倍以上になっちゃうんです！

これはどういうことかといいますと、
水道料金には、使えば使うほど単価が上がる
「逓増課金制度」
が用いられているからです。

下の表を見れば簡単に理解できると思います。

上の図は、参考までにあげた
東京都23区の水道料金表です。

従量料金と言うところを見ていただくとわかりますが、
11立米～20立米が1立米当たり128円なのに対し、
21立米～30立米は163円になってますね？

これと下の表を元に、具体的に計算してみましょう！

例として4人家族と両親2人の場合を考えてみます。

まず4人家族だけで住んでる場合は、
約25立米使っていますので、

合計で3,665円になります。

また、ご両親の分を計算しますと、
二人世代では約16立米使用しますので、

合計すると2,338円で、
両者を足すと6,003円になります。

一方この水道をメーターひとつとして計算しますと、
全体で41立米使ってますので、

合計してみますと、
6,702円！

その差なんと、
一ヶ月で699円にもなっちゃうんです！

（自分で計算してビックリした（汗）！）

と言うことは、
1年で8,388円！
10年で83,880！！
20年で167,760円！！！

この計算結果は、正直東京都をモデルにしてるので
かなり安いです！

出来ればあなたの街の水道料金でも
計算してみてください。

また、家族が多かったり、使う水の量が多かったりすれば、
その差はもっと広がっていきます。

果たして、建築費を安く上げるのと、
今後の水道料金を安くするのと、
どっちがお得でしょうか？

建築費を安くすれば、
もちろん住宅ローンの支払いも安くなります。

が、
月々の水道料金がここまで高くなるのを考えると……。

二世帯住宅を建てるときは、
水道の引き込み工事費の見積りをよくみて、
じ～っくり考えてから決めてくださいね！