住宅ローンの保証料とは？無料の銀行もある！？
住宅ローンの保証料については、勉強しないと損するかもしれませんよ？
住宅ローンの保証料って何を保証してくれるんだと思います？
保証料無料の銀行もあるようですが、そこには落とし穴もあるようで・・・
住宅ローンの保証料とは？無料の銀行もありますが……。
※イメージ画像です
住宅ローンの保証料とは、保証会社に支払うお金のことです。
通常借金をするときに、連帯保証人を求められるのは、なんとなく感覚で分かると思います。
それと同じことなんですが、住宅ローンは金額が大きいので、連帯保証人になる人なんてまずいないですし、連帯保証人になれる条件の人を探すこと自体難しいです。
そもそも本人ですら、住宅ローンの審査に通らなくて、あせってたりすることが多いのですから！
そこで登場するのが、保証会社です。
保証会社は、将来あなたが万が一、返済を滞納するようなことがあったとき、あなたに代わって銀行に住宅ローンの返済をします。
銀行はこの保証がないと、安心してあなたに融資が出来ないわけです。
ただ団体信用生命保険と違って、保証会社に支払う保証料は、基本的にあなた持ちになります。
まれに保証料無料の銀行もあるようですが、その分金利が高かったり、審査が異常に厳しかったり、他の事務手数料が高かったりと、どっかでバランスをとってるようですね。
それと、保証料の支払い方法は、一括と金利上乗せの方法がありますので、金利上乗せを保証料無料と勘違いしている方もいるようです。
実際は、金利上乗せのほうが最終支払総額は大きくなる傾向があります。
ただし中には保証会社を利用せず、保証料無料で住宅ローンを融資してくれる、うれしい銀行もあります。
ただ、この場合は先程も言ったように、審査が異常に厳しくなります。なぜかというと、それだけ銀行がリスクを追うからです。
場合によっては、金利も高くなってどっちが得か、一概には言えないことになります。
住宅ローンは保証料だけじゃなくいろんな条件を照らし合わせて選ぶ
保証料は銀行によってもさまざまなので、金利や他の条件とも照らし合わせて、なるべくあなたにピッタリの住宅ローンを探しましょう！
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というサービスもありますので、利用してみてください！
条件が合えば、特別金利で、オトクな住宅ローンを組むことができますよ！
保証会社に保証料を払ってれば、住宅ローンがチャラになる！？
また、最後にこれだけは覚えておいてほしいのですが、将来、あなたの返済が滞って、保証会社があなたに変わって銀行に、住宅ローンの支払いをしても、あなたが住宅ローンを支払わなくてよくなるワケではありません！
最悪、マイホームを競売にかけて売り払い、残債を保証会社に一括弁済しなくてはならなくなりますよ！
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
