土地って消費税がかからないんです！でもなぜ？
ぼくも、注文住宅を建てる土地を購入した時に初めて知ったんです。
土地代には消費税がかからないってことを。
注文住宅を購入する際には土地と建物を別々に購入しますが、土地には消費税はかからないって知ってました？でも、「なぜ？」ですよね？その理由を解説します！
土地に消費税はかからないのはなぜか？
※イメージ画像です
注文住宅を建てる場合は、最初に土地を購入しなければいけませんね？
このときにぼくが驚いたのは、
土地の売買には消費税がかからない！
ってことです。
では、ここでクイズです！
なぜ土地に消費税がかからないのでしょう？
1.土地はそもそも個人から購入するものだから
2.土地は消費しない（使ってもなくならない）から
3.法律でそう決まっているから
あなたはどれだと思いますか？
・・・・・・・・。
・・・・・・・。
・・・・・・。
・・・・・。
答えは3の
「法律でそう決まっているから！」
でした！
なんかふざけた答えのような感じですが、土地に消費税がかからないのは、消費税法（昭和63年法律第108号）第6条で、そう決まっているからなんです。
ちなみに1も間違いではなく、個人間の売買では消費税はかからないのですが
土地は個人間の売買だけでなく、不動産屋さんから買うときも消費税はかかりません。
2に関しては、ぼくがお世話になった不動産屋さんが言ってたことです。他にもこの理由を話す人に、何人か会いました。
思わず、ぼくもそのときは、
「なるほど～！」
ってめちゃめちゃ納得したんですが、後でよく考えたら、その理論だとサービス業とか消費税かからなくなりますよね？
そんなわけで、
土地には消費税がかからない
という、マイホーム購入者にはちょっとうれしい情報でした（笑）！
もちろん、建売を購入する場合も同じです。
契約書に、建物代と土地代が分けて書いてありますので、土地代の方には消費税がかかってないことを確認してくださいね！
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
