注文住宅の値引交渉を契約後に成功させる裏技！

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注文住宅は、一度契約をしてしまうと、追加工事などで見積りがどんどん高くなる傾向があります。

ただ、この方法を使うと、注文住宅でも契約後に値引交渉が成功するんです！そのコツとは・・・

注文住宅で契約後に値引交渉を成功させる前準備とは？

※イメージ画像です

注文住宅は、建売住宅と違って、現物がない時点での価格交渉になりますから、素人のぼくたちにはなかなか難しいものがあります。

まして、一旦契約を交わしてしまえば、それまで優しい顔でがんばって値引に応じてくれた営業マンも、とたんに態度が変わり強気になってきます。

まして相手はプロ、こちらは素人ですから、中々上手に太刀打ちできず、言われるがままに見積り金額は跳ね上がって行きます！

そうならないためのポイントは、契約前の段階で、最終的な間取りや設備、仕様をキチンと決めておくことです。

契約前と何も変更がなければ、基本的には見積りが高くなることはありませんから。

「基本的には」と言ったのは、それでも突発的な理由でどうしても追加工事などが発生して、見積りが高くなることがあるからです。

値引き交渉成功のための具体的な準備とは？

注文住宅の契約後に、値引き交渉を成功させるための具体的な準備とは、簡単に言えば、余分なものを盛り込んでおいて、契約前に出来る限り値引をしておくということです。

そうすれば契約後に、
「これやっぱりいらない！」
「これもやっぱりいらないから、見積りから引いといて！」
って、簡単に値引することができるのです！

例えば、キッチンやお風呂のグレードを、あなたが本当に欲しいと思うものの、もうワンランク上の物を注文しておくとかも有効です！

考えてみると簡単ですよね？

あまりやりすぎると営業マンも気を悪くしますし、契約前の金額が高くなりすぎても 肝心の住宅ローンがその金額で降りなければ意味がありませんので、そのあたりの駆け引きは必要になりますが。

また、重要なポイントとして、本当に欲しい家の最終形態や設備の仕様は、キチンと盛り込んでおきつつ、上手にいらないものを付け加えておきましょう。

じゃないとあとで
「あ、これいらないけど、これ欲しい！」
とか、
「あれも必要だった！」
なんてことになって、結局見積もり金額が上がっちゃうなんてことにもなりかねませんから！

また、割と大幅に値下げ交渉が出来て、しかも後で失敗がしにくい、実際にぼくがやった方法をひとつ、ブログを読んでくれてるあなただけにこっそりと教えちゃいます（笑）！

注文住宅契約後のカンタン大幅値下げ交渉術！

では早速、あなただけにこっそりと、ぼくが実際にやって大成功を収めた、注文住宅契約後の値下げ交渉法を教えちゃいます！
そ・れ・は・・・、

壁を多く見積もらせる！
です！

え？意味分かりませんか？

そうですよね、これだけじゃ意味分かりませんね。

では説明していきますと、例えば、本当は開放的な家にしたいと考えていても、契約前の段階では、あらゆる部屋の間を壁で仕切っちゃうのです。

カンタンなのは、キッチンとダイニングとリビングですね。

最近の家は大抵、リビングダイニングキッチンとひとつの部屋になってますが、これを別々の部屋に仕切っておくのです。

そうして契約後に、
「やっぱり開放的なリビングダイニングキッチンがいいわ！」
とかしれっと言って、壁を取っ払うのです。

そうすれば、壁2枚分の材料費と施工費が簡単に値下げできます！

また、お子さんが2人以上いる場合には、契約前は二部屋の間取りにしておいて、契約後は大きな一部屋にするんです。

そして、お子さんが小さいときは大部屋で、大きくなったら部屋を間仕切れるクローゼットなどを使用するんです。

この方法のいいところは、交渉が苦手でも必ず値下げが出来ることです！

だって機械的に、見積りの数字を削ればいいだけですからね！

営業マンも断る理由がありません！

ただ気をつけなければいけないことがひとつだけ！

契約後にあなたが、
「あ、この壁やっぱり要らない！」
って言っても、営業マンに
「その壁取っ払うと家がつぶれます！」
なんて言われることにもなりかねませんから（笑）！

「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！

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