注文住宅の土地購入時や中間金の支払いに使える住宅ローンのつなぎ融資とは？
ねぇHalloさん、注文住宅って土地を先に買うけど、そのとき住宅ローンって使えないの？
そうよねルミナ。建物が完成してないと住宅ローンは実行できないんだから、土地代や着手金を払うときはどうするのかしら？
うん、それは多くの人が持つ疑問だと思う！
でも実は、注文住宅で土地購入や中間金を支払うためにつなぎ融資っていうシステムがあるんだ。これは実際にぼくが利用したことだから実話を元に詳しく解説していこう！
注文住宅は土地を先に購入しなければいけませんが、建物が無いので住宅ローンが使えません。
そんなときに使えるつなぎ融資についてなるべく分かりやすく説明しています。
注文住宅の土地購入にはつなぎ融資が必要です
※イメージ画像です
住宅ローンは土地建物を共同担保にして、融資を受けるシステムです。
なので建物がまだない注文住宅の土地を購入するときには、
住宅ローンが使えません！
また注文住宅の契約の際に発生する、着手金や、その後に支払う場合が多い、中間金の支払いにも
住宅ローンは使えません。
そこで登場するのが
つなぎ融資です。
つなぎ融資に関しては、「注文住宅の住宅ローンで抵当権設定登記の費用は節約できる！」の記事も参考にしてください！
つなぎ融資とは、住宅ローンありきの融資ですが、住宅ローンとは別の融資になります。
どういうことかといいますと、まず金利が違います。
もちろん土地建物と言う大きな担保もありませんので、
金利は住宅ローンに比べて高いです！
そして今言ったように、無担保のローンと言うことになります。
また住宅ローンありきの融資なので、もちろん住宅ローンの審査に通ってなければ受けられませんし、
住宅ローンと違う銀行では受けられません。
また残念なことに、すべての銀行でつなぎ融資が受けられるかと言うと、そうでもありません。
なので、あなたがつなぎ融資が必要ならば、まずつなぎ融資が受けられるかどうかで住宅ローンの銀行を選ぶ必要がありますね？
住宅ローンでつなぎ融資が受けられるおすすめの銀行は？
ちなみにぼくは、中央労金でしたがつなぎ融資が受けられました。
つなぎ融資が受けられる銀行をカンタンに見つけたいなら、「特別金利でオトクに住宅ローンを借りる秘訣！」をお読みください！あなたにぴったりな住宅ローンの探し方や特別金利でおトクに住宅ローンを借りるノウハウなど情報満載です！
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
