★裏ワザ
借地権付の土地なら絶対おすすめの旧法とは？
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4分
ねぇHalloさん！借地権って旧法のほうがいいって聞いたんだけど…なんでなの？ところで旧法って、何！？
ルミナ
ルミナ、借地権に関しては旧法と新法があるの。ただ、どうして旧法が有利って言われるのかしらね？調べても不動産用語が多くてつまずいちゃうの…。
リオラ
今日はマニアックな質問だね(笑)！
君たちの言う通り、借地権には旧法と新法があるんだけど、旧法は借地人にすごく有利な仕組みだったんだ。
では本日は、改正前後の違いとなぜ旧法が狙い目なのかがスッキリわかるように、詳しく話していこう！
晴男（Hallo）
借地権は旧法がオススメです。ではその旧法とは何なのでしょうか？
借地借家法の旧法とは
※イメージ画像です
「借地権を手に入れるのなら、旧法の土地にしなさい！」
と、ぼくが読んだ本に書いてありました。
どういうことかといいますと、借地権とは、借地借家法と言う法律で定められている権利で、平成4年に改正されました。
この改正前の法律を「旧法」
改正後の法律を「新法」と呼びます。
そしてこの改正前の旧法は、借地権者に非常に有利な法律で、
一度借りたら返さなくていいと言うものなんです！
逆に言ったら、地主は一度貸した土地は二度と帰ってこないと言う恐ろしい法律だったんですね。
そして、この旧法で設定された借地権は、そのまま旧法が適用されるので、実はまだまだ市場に旧法の借地権もたくさんあるんです！
旧法の借地権の方が、借地権者にかなり有利な法律なので、せっかく借地権を手に入れるのなら、旧法の借地権を探したほうがいいですよ！
晴男（Hallo）
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
