住宅ローンの審査が不安なら支店長決済をねらえ！
ぼくはこの方法で、住宅ローンの支店長決済をもぎ取りました！
住宅ローンの審査に不安があるなら、まずこのチェックリストで住宅ローンの審査に通らない理由を確認してみましょう！
あなたが住宅ローンの審査に通らない理由
※イメージ画像です
あなたは住宅ローンの審査に余裕で通る自信がありますか？
もし、以下の条件にひとつでも当てはまるのなら、ちょっと用心したほうがいいかもしれませんよ？
- クレジットカードを複数持っている
- 過去に1日でも延滞履歴がある
- 他行での借り入れがある
- 完済は定年退職後になる
- 自営業者である
- 入院履歴がある
- 勤続年数が短い
- 年収が低い
いかがですか？どれにも当てはまらなかったらおめでとうございます！
でも、どれかひとつでも気になった方は、ちょっと用心してかかったほうがいいと思いますよ？
ぼくはこのうち、6個当てはまっていました（汗）！
ただ、なぜそんなぼくでも4000万円の住宅ローンの審査に満額で通って、無事夢のマイホームを手に入れることができたのでしょう？
それは、どうやら支店長決済というものに救われたようです。
住宅ローン審査通過の裏技、支店長決済とは？
ぼくの聞きかじった話ですが、銀行が住宅ローンの融資を決定するには、最終的に支店長の決済が必要なんだそうです。
ただし、支店長の決済の前に、
保証協会の保証が得られるか？
とか、
それぞれの銀行が定める条件をクリアできているのか？
とかがチェックされているらしいです。
そして、本来ならその条件をクリア出来てなければ、その時点でアウトなんだそうです。
ところが、特殊な要素により、条件はクリアできてないけど返済は大丈夫そうだと判断された場合、支店長決済のみで、住宅ローンの審査に通ることが出来るようなんです。
ぼくの経験で考えられることは、ぼくが希望していた夢のマイホームは、自らが稼いでくれる収益が得られる住宅だったことです。
つまり、本来のぼくの条件だと、2000万円程度の住宅ローンしか借り入れできないところ、マイホーム自体が2000万円くらい稼いでくれると判断されたようです。
もっと簡単に言えば、ぼくだけでは月に5万円しか返済能力がないけど、マイホームが月に5万円稼いでくれるので大丈夫だろう、と、支店長が判断したってことです。
もしあなたが、住宅ローン審査に不安があるのなら、収益住宅を考えてみたらいいかもしれませんよ？
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
