元利金等払いとは一工夫すれば住宅ローン最高の返済方法になる!

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住宅ローンは元利金等返済を一工夫することで、最高の返済方法を編み出すことが出来ます!

住宅ローンの元利金等返済とは?

住宅ローンの元利金等返済イメージグラフ

住宅ローンの返済方法は、
元金均等払いと元利金等払いから選べます。

元利金等返済とは、
元金と利息分を足した月々の返済額を一定にすることです。

計算方法は難しいのでここでは割愛しますが、
とにかく毎月同じ額の金額を返済していきます。

最初の月と最後の月だけ
端数が出たりすることがありますけど、
基本的には毎月一定の額を返済します。

毎月一定なので、
家計を考えると計画を立てやすいですが、
返済初めのころは利息分ばかり支払うことになり、
元金があまり減らないので
モチベーションが下がるかも?
とか言われています。

ただぼくも元利金等返済ですが、
言われているほど元金が減らないという印象は受けません。

おそらく今は金利がとっても低いので、
元利金等でも返済し始めから
十分に元金を返済できるのでしょう。

住宅ローンの最高の返済方法とは?

人によってはとにかく早く返済を終わらせたくて、
元利金等払いなのに繰上げ返済までして、
どんどん元金を減らしていく方もいますね。

これ、
ぼくに言わせると非常にもったいないです!

住宅ローンの最高の返済方法は、
実はより長い時間をかけて返済することだからです!

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