★裏ワザ
注文住宅も建てられる借地権付土地の購入相場は？
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5分
ねぇHalloさん！
借地権て安いって聞くけど、実際どれくらい安いの？ぼく気になって夜しか眠れないよ…！
ルミナ
ルミナ、夜眠れればいいでしょ(笑)！
でも、確かに借地権は安いって聞くけど相場ってあるのかしら？
リオラ
そうだね！
確かに借地権は安いけど、なんで安いのか？そして具体的な相場はどれくらいなのか？ここではそれを解説していこう！
晴男（Hallo）
所有権より格段に安いと言われる借地権の、購入相場を調べて見たら、あまりの低価格にビックリしました！
注文住宅も建てられる借地権の購入相場はこんなに安い！
※イメージ画像です
借地権は安い安いと言いますが、購入相場がいくらなのか気になって調べてみました。
そしたらその安さに、ビックリ！
なんと所有権の半額以下も当たり前！
なんです！
これってすごいですよね？
半額以下でマイホームを建てられる土地を利用できるんですよ！
晴男（Hallo）
この借地権と言うものは、土地の価値そのものの6割以上は占めています。
ちなみに借地権が土地の価値のどれくらいの割合かは、路線価図をみると分かります。
ただ仮に、借地権が土地の6割の価値があっても、借地権だけではさらに価値が下がってしまいます。
ちなみに底地のほうは、もっともっと下がります。底地だけでは、実際問題土地は利用できませんからね。
晴男（Hallo）
そして純粋に価値が下がるのに、需要も少ないので、さらに安く販売されているんです。
しかも人気が無いので、すぐ売れないからじっくり選べるそうですよ。
グッドロケーションの土地を、激安で探したいのなら、やっぱり借地権はおすすめです！
ネットでちょっと検索してみると分かりますが、
200万円～300万円くらいで、十分な広さの土地が見つかりました（驚）！
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
