ペアローンの仕組みを徹底解説！夫婦で住宅ローンを組むメリット・デメリットと注意点
ねぇHalloさん、夫婦で住宅ローンを組むペアローンって聞いたことある？なんか一緒にガンバれる感じがして憧れちゃう！
うふふ、ルミナ。たしかにペアローンって聞くと仲良さそうよね。でも、デメリットはないのかしら？
さすがリオラ！慎重な意見だね。
実は、ペアローンは、借入額を増やせるメリットがある反面、デメリットが多いんだ！では、詳しく見ていこうか！
住宅ローンのペアローンとはどういう仕組でしょうか？ペアローンのメリット・デメリットを調べたら驚きの結果が出ましたよ！
住宅ローンのペアローンとは？
※イメージ画像です
住宅ローンのペアローンとは、ひとつの物件に対して、夫婦でそれぞれ住宅ローンを組むことです。
夫婦それぞれが、相手の連帯保証人になります。
それぞれが住宅ローンを組むので、基本的に
諸費用も2倍かかります！
団信には夫婦ともに入りますが、もし片方が亡くなった場合、亡くなった方の債務はなくなりますが、
亡くなっていない方の債務は残ります！
つまり夫が亡くなった場合、夫の住宅ローンは団信で支払われますが、妻の住宅ローンはそのまま残ります。
ペアローンで住宅ローンを組むメリットをまとめると
- 一人で住宅ローンを組むよりも借入額は増やせる
この一点に尽きます！
ペアローンで住宅ローンを組むデメリットをまとめると
- 住宅ローンの諸費用が2倍かかる！
- どちらかが亡くなっても住宅ローンの返済はなくならない！
- 二人とも住宅ローンの審査に受からなければいけない！
- 一生共働きをし続ける必要がある！
- 離婚するのはかなり大変！
などなどです…。
もちろん、マイホームを購入するときに、はじめから離婚のことや、どちらかの不幸を考えたりはしないかもしれませんが、これらはじつは重要なポイントになります。
正直ぼく個人の意見では、夫だけの収入で組めないような住宅ローンは、絶対組まないほうが後々身のためだと思います。
住宅ローンオマケ情報
基本的に、銀行も商売ですから、何とかお客さんに希望額通りの住宅ローンを組んでもらおうと、あの手この手を考えてるんですが、
♪組むときゃヨイヨイ、返済怖い♪
にならないように注意してください！
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