注文住宅の見積りに計上される地盤改良費とは？
ねぇHalloさん、注文住宅の見積もりに“地盤改良費”って出てくるけど…これってどんな費用なの？地盤を改良するってどうやるの！？
地盤改良には色々やり方があるみたいだけど、工法で費用も変わりそうね…。できるだけ安く済ませるには、どうしたらいいのかしらね？
地盤改良費は、地盤調査の結果、地盤が弱いと判定された場合に必要となる補強工事の費用なんだ。たしかに、工法によって費用はピンきりで、数十万円から100万円以上になることもあるね。
この記事では、その工法や費用についてまとめてみよう！
地盤改良は工法も費用もピンきりで悩みどころですね？
ちなみにぼくが選んだ地盤改良工法とその費用は・・・。
注文住宅の見積りにある地盤改良費とは？
※イメージ画像です
地盤改良費とは、その名の通り地盤を改良する費用のことです。
地盤調査の結果、地盤の改良が必要となった場合、その改良方法によって費用が計上されます。
※イメージ画像です
具体的な地盤改良の工法と費用について
地盤改良方法はいろいろあるようで、費用もピンきりですが、
結局素人にはワケが分からないポイントです(笑)！
ぼくはアイダ設計とウィザースホームで、最後の相見積りをしたのですが、アイダ設計ではかなり安い、松杭工法と言うもので見積りがきました。
これは土の中に松の木をさすと言う工法で、
「そんなことで大丈夫なのか？」
とぼくは不安になりました。
ところが、松杭工法は歴史の古い工法ですが、最近では、SDGs推進や林業再興の観点からも再び注目されており、木材は水中で腐りにくく耐久性にも優れているそうです。
でもぼくが注文住宅を建てた当時は、ウィザースホームでそのことを伝えたら、
「いまどき珍しい工法だし、halloさんのところではそれでは不安が残ります。」
と言われました。
そして鋼管を打つ工法で見積りがあがってきたのですが、
結構高かったです！
結局素人には、どちらが正解かは分かりませんでしたが、マイホームに不安を残したくなかったので、ウィザースホームで家を建てました。
地盤改良のおまけ情報
最後に、地盤改良の工法と費用感をまとめてみましたので、参考にしてください！
- 表層改良工法
- 地盤の浅い部分を固める
- 費用目安：20万～50万円
- 柱状改良工法
- 地中にセメントの柱を作る
- 費用目安：50万～100万円
- 鋼管杭工法
- 鋼管を地中に打ち込む
- 費用目安：100万円以上
- 松杭工法
- 木材を地中に打ち込む工法
- 30万～70万円程度
- 比較的安価だが、施工地域や対応業者が限られる
いまさらながら、柱状改良工法なら、もっと安く済んだんじゃないかなぁ…。なんて思ったり(笑)！
一番早いのは、無料で使える注文住宅一括見積もりサイトを利用して、相見積もりを取ることですね！
「注文住宅でマイホーム」の夢を叶えましょう！
