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住宅ローンの抵当権とはわかりやすく言うとこんな感じです

この記事の所要時間: 10

住宅ローンの話で必ず出てくる、抵当権とは何でしょう?

一生懸命わかりやすく説明してみました!

抵当権とは何でしょう?なぜ住宅ローンに必要なのか?

住宅ローンを完済して借用書を破る男

抵当権とは簡単に言えば、
質屋でお金を借りる際の質草(シチグサ)です。

銀行からすれば、
「住宅ローンを融資する代わりに、
それ相応の土地建物を預かっておくぜ!」

ってな感じです。

質屋の質草と同じですから、
借金が返済できなかった場合は流れてしまいます。

つまりマイホームが人手に渡る
ということですね。

ただし、抵当権が質草と違うところは、
土地建物を預けるとは言っても、
それは言葉のあやで、
返済中ももちろんマイホームに住んでいられます。

あくまで住宅ローンの返済が滞った際に、
その返済の代わりに
取り上げることが出来る権利といったところです。

銀行は取り上げた土地建物を競売にかけてお金に変え、
借金の返済分に当てると言う仕組みです。

最後の部分は実際には保証会社も絡んでくるので、
こんなに簡単な話ではありませんが、
抵当権のイメージとしては
大体こんな感じで良いのではないでしょうか?

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最後にこれだけは覚えておいてください!

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