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マイホームローンの金利をミックスしたら、デメリットもミックスされちゃうんじゃないの？
マイホームローンの金利ミックスとは？
マイホームローンの金利ミックスとは、
固定金利と変動金利を
ミックスして融資してもらうことです。
つまり、3,000万円の住宅ローンを組む際に、
1,000万円は変動金利で、
2,000万円は固定金利で組むことです。
もちろん変動と固定の金額の割合は選べますよ。
マイホームローンの金利ミックスはデメリットの組み合わせ？
銀行の売り文句には、
「金利ミックスタイプのマイホームローンは、
変動金利と固定金利のメリットが組み合わされます。」
なんて表現が使われますが、
逆を言えば
デメリットも組み合わされるのです。
その上二つのマイホームローンを組むことになるので、
手続きも複雑になるし、
手数料や諸費用も余分にかかってしまいます。
自分の考えがしっかりしていて、
将来を自分なりに計算すれば、
変動にすべきか固定にすべきか、
しっかり方向性を割り出せるはずです。
結局のところ、金利ミックスは、
優柔不断なタイプに
銀行が住宅ローンを売り込むための
苦肉の策としか思えません。
どちらかと言えば、金利をミックスをするよりも、
マイホームローンはその場の状況を見極めて、
借り替えていく方が賢いやり方だと思います。
