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地盤改良費は相場を知れば結構値切れるんですが、その後が問題かも・・・。
注文住宅の見積りにある地盤調査費とは？
注文住宅の見積りに、
必ず出てくる地盤調査費とは何かと言えば、
その名のとおり、
地盤を調査する費用です。
土地の上に住宅を建てるのですから、
その土地の地質は泥なのか砂なのか岩なのか、
見極めなければいけません。
これを見極めないと、
何年後、何十年後に、
家が傾いたりしてしまいます。
また、
表面だけ見て丈夫そうな地面でも、
1メートル下は泥だったなんて場合もありますから、
しっかり穴を開けて深いところまで地盤を調査します。
問題は素人に
地盤調査の相場が分からないことです。
ただ、不動産屋さんから土地を購入するときは、
「地盤調査結果を見せてください。」
と言えば、費用は不動産屋さんもちで、
地盤調査してくれるはずです。
だけど、
その結果を持っていっても、
ハウスメーカーは、
「それでは保証をつけられません！」
って言って、
結局自分たちでまた地盤調査します。
ちなみに相場を知ることは大事ですが、
ここで値切ると、
次の地盤改良費でボッタクラレるかもしれませんので
注意しましょう！
最後になりましたが、
地盤調査費用の相場は木造住宅用ならば、
5万円前後のようですね。
ちなみにうちも5万円ちょうどでした。
