住宅ローンは、何も限度額いっぱいを借りる必要はありません。
でも注意しないと、いつの間にか限度額いっぱいを借りることになっていたりします……。
住宅ローンの限度額とは？
あなたが住宅ローンでいくら融資してもらえるのか、
その簡単な計算方法は、
「超カンタン！住宅ローン返済額シミュレーション方法！！」
でご紹介していますので、
そちらでご確認ください。
住宅ローンの限度額とは、
あなたの属性で最大融資できる金額のことです。
でも、
別に限度額いっぱい借りる必要はありません。
欲しいマイホームを購入する分だけ、
返済できる範囲で借りれば良いのです。
銀行だって住宅ローンをいっぱい借りて欲しい！
実は銀行だって、
住宅ローンはいっぱい借りて欲しいんです！
なぜなら、
それが商売ですから（笑）！
ただ、
確実に返してもらえる人に、
確実に返してもらえる額しか貸すことは出来ません。
逆に言えば、
確実に返してくれそうな人には、
なるべく多く貸そうとします。
例えば、
マイホームの見積りが3,500万円だったとしても、
限度額が4,000万円の人には、
「後でいろいろと必要になるかもしれませんから、
キリのいいところで4,000万円で申請しましょう！」
な～んて具合に、
余分に住宅ローンの申請をさせたりします。
まぁ、
マイホームを購入して余った分は、
繰上げ返済などしてしまえばいいんですが、
（ちなみにこのサイトでは、繰上げ返済は推奨してません。
その理由は、
「住宅ローンの繰上げ返済と貯金はどっちが良いでしょう？」
をご覧ください。）
ここでまたハイエナのごとき存在が現れます。
それがハウスメーカーです！
ハウスメーカーは住宅ローン限度額いっぱいを狙ってくる！
ハウスメーカーの契約前の見積りが
たとえ3,500万円でも、
4,000万円の住宅ローンが降りたことを知った営業マンは、
あの手この手で
見積価格を上げてきます。
「こちらの壁紙にした方が、高級感が出ますよ！」
とか、
「キッチンはもう一ランク上げた方が、
奥様も喜ばれますよ！」
とか……。
こちらもついつい夢見ちゃって、
「一生ものだから！」
と、口車に乗せられちゃうんですよねぇ……。
しかも、
一つ一つの値上がり率は割りと小さかったりするし、
もともとの金額が大きい買い物なので、
金銭感覚が麻痺しちゃって、
気がついたときには、
限度額いっぱいの見積りになってたりするんです……。
住宅ローンの融資限度額は、
あくまで限度額。
あなたの返済可能額とはまたちょっとちがいます！
十分に今後の生活設計をして、
強い意志を持って、
打ち合わせに挑んでくださいね（笑）！
